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"共享经济“在房产家装范畴能否发明百亿级企业?
作者:管理员    发布于:2017-11-08 09:20   文字:【】【】【

关于同享经济,信任许多人并不生疏,尤其是在一线城市,同享经济逐步在各个职业影响着公民的日子和消费方法。出行范畴的Uber和滴滴出行、同享搁置渠道Airbnb、美国轿车同享范畴老牌公司Zipcar、同享工作的Wework等等多个范畴现已逐步使用于方方面面。

怎么界说同享经济?每个人都有不同的定见,借用腾讯研讨院的界说,同享经济是群众将搁置资源经过社会化渠道与别人同享,进而取得收入的经济现象。不难发现,同享经济是经过进步资源的使用率应运而生的新商业形式。

如果仔细剖析,除了刚开始说到的几个范畴,同享经济现已在不低于10个范畴得到深度使用,比方在本地日子范畴、旅行、家装、房产、医疗 、二手物品买卖、个人技术买卖范畴。这篇文章首要对房产和家装范畴进行深度剖析。

依据国家信息中心信息化研讨部发布的《我国同享经济发展陈述 2016》中说到,2015年我国同享经济市场规模约为 19560 亿元,2015年我国同享经济范畴参加供给效劳者约为 5000 万,约占劳作人口总数的 5.5%。估计未来五年同享经济年均增长速度在 40%左右,到 2020 市场规模占 GDP 比重将到达 10%以上,未来十年我国同享经济范畴有望呈现 5-10 家巨无霸渠道型企业。

首要分两大部分来剖析:(分为房产和家装)

榜首大部分:我国的联合工作工作空间估值累死也赶不上美国的WeWork

同享经济在房产范畴显着体现在联合工作空间范畴,提起联合工作空间,不由会想起Wework在3月10号刚刚宣告的4.3亿美金,估值160亿美金再次引发工作空间职业的一片哗然。Wework成立于2010年2月,现在现已完结6轮融资,具有65处工作场所,事务现已掩盖美国、欧洲和以色列,现在现已具有5万名会员。从Wework官网可见,行将注册的城市包含:墨西哥、印度、首尔、我国、悉尼、香港6个国家和地区。经过比较国内外玩家来发现问题:

国外:WeWork、雷格斯(regus)、Hub(英国)……

国内:优客工场、SOHO 3Q、方糖小镇、氪空间、无界空间、纳什空间,3W咖啡、车库咖啡等等......

国内工作空间尽管起步较晚,可是炽热程度远远超越国外,原因在于“群众创业、万众立异”的国家方针的大力倡议,有观念指出,一年前,国内各类众创空间数量仅为70余家。而到2015年末,这一数值飙升到了2300多家。创业立异自身没错,可是现在众创空间还在不断添加数量很简单呈现供需信息严峻失衡,乃至一些“空间太多,创客不够用”的唱衰声响。确实,我们只看到了同享经济在工作空间的立异使用,可是仍然无法忽视可观存在的问题。WeWork宣告融资时隔两天之后我国版“WeWork”优客工场取得2亿元A+轮融资,估值高达40亿元;同一天纳什空间宣告取得氪空间战略出资,联合工作空间的玩家趁着WeWork的热度也将自己炒作了一把。

近来有传言称,优客工场将与洪泰立异空间兼并。仔细想,这件工作并不古怪。联合工作空间的盈余形式并不明晰,同质化现象及其严峻,现在只能靠工位租借,真实挣钱的仍是房地产开发商,国内创客不肯意为对接资源的效劳买单,很难抓取到增值效劳点,运营商面临盈余窘境亟需破解,兼并之后完成强强联合,从某种程度上狙击WeWork进入我国。但从估值上来看,160亿美金的估值关于国内联合工作空间而言,可望而不可即。乃至我国一切的联合工作空间加起来的估值也未必可以到达WeWork一家估值,这个实际又严酷的问题不得不面临。

跟联合工作空间相类似的还有一个范畴:短租范畴。

短租范畴被群众常常说到的是短租网站Airbnb,成立于2008年8月,总部坐落加利福尼亚州旧金山市,Airbnb是一家短租网站,经过P2P的形式面向全球旅客供给房子租借对接效劳。现在现已掩盖190多个国家34000多个城市供给效劳,现在估值现已高达255亿美金。

Airbnb的形式在许多国家得到很广泛的实践和探究,比方在我国类似于Airbnb的短租形式渠道有“途家网”、小猪短租、木鸟短租、住百家、游全国、美租网等等。再资本市场取得了很大支撑,比方途家现已完结了D轮3亿美金的融资,小猪短租也完结了C轮6000万美金的融资,木鸟短租也现已完结了B轮数千万元的融资,游全国是隶属于搜房网旗下短租效劳渠道。从估值层面,途家网现在估值超越10亿美金,跻身于独角兽职业,可是跟估值255亿美金的估值仍然相差甚远。再看WeWork估值,国外同享经济渠道的估值明显要比国内渠道估值高数十倍乃至上百倍。

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